OPIS OBJEKTA OZALJSKA CESTA 95

 POLOŽAJ OBJEKTA
 Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi Ozaljska cesta 95, k.č.br. 3385/1, k.o. Trešnjevka.

KATNOST OBJEKTA
Objekt je poslovno-stambena građevina sa tri ulaza ukupne visine 11 etaža od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 9 nadzemnih etaža (prizemlje + 8 katova).

SADRŽAJ OBJEKTA
- u objektu su predviđene 162 stambene jedinice od 1. – 8. kata i to:

111 dvosobnih 42 – 62 m2
37 trosobnih 71 – 76 m2
14 četverosobnih 84 – 110 m2

- 103 garažnih parkirnih mjesta u podzemnoj etaži -1
- 105 garažnih parkirnih mjesta u podzemnoj etaži -2
- 25 vanjsko parkirno mjesto

- 120 spremišta na katovima (od 1. - 8. kata)
- 30 spremišta u podzemnoj etaži -1
- 45 spremišta u podzemnoj etaži -2

- 2 poslovna prostora u prizemlju objekta (440 i 621 m2)
- poslovna zgrada u dvorištu zgrade Pr+2 kata

- 3 stubišta sa po dva dizala ventilirana preko krovnog otvora.

- ulaz vozila na parcelu omogućen je sa južne strane parcele iz ulice Barilovička II.

Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom  i smanjene pokretljivosti.
Pristup prilazu u građevinu  osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža.

CIJENE
1.kat    5.500 €/m2
2. kat   5.600 €/m2
3. kat   5.700 €/m2
4. kat   5.800 €/m2
5. kat   5.900 €/m2
6. kat   6.000 €/m2
7. kat   6.100 €/m2
8. kat nije u prodaji.

Uz stan obvezna je kupnja minimalno jednog spremišta (kupnja parkinga nije obvezna).
Spremišta na katovima obračunavaju se sa koef. 0,75 od cijene kata na kojem se nalaze.
Spremišta u podrumu se obračunavaju sa koef. 0,75 od cijene 1. kata (5.500 €/m2).

Cijena garažnog parkirnog mjesta na etažama -1 i -2  je  2.250 €/m2.

Tlocrte svih etaža sa oznakama stanova, spremišta i parkinga preuzmite OVDJE.

DINAMIKA PLAĆANJA
U roku od 5 dana od dana potpisa Predugovora o kupoprodaji kupac je dužan platiti kaparu u iznosu od 20% ukupne kupoprodajne cijene. Ostatak kupoprodajne cijene plaća se neposredno nakon ishođenja uporabne dozvole. Ostatak kupoprodajne cijene moguće je podmiriti stambenim kreditom banke.

ROKOVI GRADNJE
Početak gradnje planira se krajem ljeta 2025. a završetak gradnje očekuje se krajem 2027. godine.